Aislamiento de Ático y Sellado de Aire
en el Bay Area y Sacramento

Una primera comprobación habitual es si el aislamiento queda por debajo del borde superior de las vigas del cielo raso: si se ven las vigas con claridad a lo largo del piso del ático, casi siempre hay margen de mejora. El estado importa tanto como el espesor, porque un aislamiento comprimido, desplazado, húmedo o contaminado rinde muy por debajo de lo que indica su etiqueta. El espesor correcto para su casa depende de la zona climática y de cómo esté construido el ático, así que conviene que lo evalúen en lugar de copiar un número que leyó en internet.

El aislamiento frena la transferencia de calor, pero no impide que el aire pase por las rendijas. Si el aire sigue circulando entre la vivienda y el ático por penetraciones sin sellar, poner aislamiento encima tapa el problema sin resolverlo, y además deja esos puntos mucho más difíciles de alcanzar después. Sellar primero y aislar después es el orden que permite que ambas cosas cumplan su función.

Atienden tipos distintos de transferencia de calor. El aislamiento del ático resiste el calor conducido que atraviesa el plano del cielo raso y se instala sobre el piso del ático. Una barrera radiante es una superficie reflectante que se instala en la cara interior del techo, frente a un espacio de aire, y reduce el calor radiante que emite un techo asoleado. Una barrera radiante no sustituye al aislamiento y no tiene un valor R en el mismo sentido.

Muchas veces contribuye, sobre todo cuando la habitación está justo debajo del ático. Pero una habitación problemática también puede deberse a los ductos, a la exposición de las ventanas, a rutas de fuga de aire o al dimensionamiento del equipo. Preferimos ver las condiciones reales antes que prometer que un solo servicio lo va a resolver.

Normalmente cuando el crawl space tiene tierra descubierta y usted nota aire húmedo, olor a encierro que sube a la vivienda o pisos fríos de forma persistente. Una barrera de vapor sobre el terreno separa la tierra del aire que hay debajo de la casa. Si hay agua estancada o un problema de drenaje, eso hay que resolverlo primero: una barrera no sustituye la reparación de una entrada de agua.

No. Un ventilador de ático es una opción entre varias, y que tenga sentido depende de la ventilación existente, del diseño del techo y de qué tan bien esté sellado el plano del cielo raso de abajo. Instalado en un ático con fugas de aire importantes, un ventilador puede terminar extrayendo aire acondicionado desde la vivienda. Por eso el sellado va primero.

Los roedores hacen túneles y comprimen el aislamiento, lo que reduce su rendimiento, y dejan excremento y material de nido. Además suelen volver a usar los mismos puntos de entrada. Cerrar esas aberturas es lo que evita que el problema regrese después de reemplazar el material.